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爆改骑楼!名创优品全球IP旗舰店燃亮北京路国资盘活“潮”出圈!

广州千年商脉北京路上,一栋曾深陷历史困局的骑楼正上演惊天逆转!在球王会平台集团的战略运作下,上市公司名创优品重资打造的超千平方米旗舰店——华南首个MINISO LAND于2025年8月17日盛大开业。名创优品、广州市商务局、北京路文化旅游核心区管理委员会、北京街道办事处及球王会平台集团领导共同出席了开幕仪式。这座巧妙融合广府建筑精髓与全球潮流IP的复合空间,开业即成城市级打卡地标,为国有资产盘活写下惊艳注脚,更点燃了北京路商圈升级的新引擎。

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空间革命


引爆全城盛况,旗舰店成华南潮流新地标

北京路名创旗舰店是名创优品在华南落地的首家城市级MINISO LAND,与上海南京东路全球旗舰店形成“南北双核”战略布局。其独栋骑楼形态在华南MINISO LAND中是全国首例,三层近千平米空间深度融合广府建筑肌理与全球IP场景,打造出全国稀缺的“骑楼+IP”沉浸式消费地标。目前店内已汇集5500个SKU、超100种IP产品,IP产品占比近90%,构建起完整的潮玩生态矩阵。开业首日MINISO LAND超5万人次打卡消费,销售额突破40万元,创名创优品全国门店营业期间单日多项记录;骑楼创新外立面与IP艺术装置成社交平台爆点,抖音、小红书MINISOLAND、话题播放量超200万次。


破局重生


啃下“硬骨头”,唤醒沉睡的“钻石资产”

这处占据北京路黄金节点的骑楼物业,曾是经营低端、占用纠纷缠身的“问题物业”,其稀缺的商业价值长期被历史包袱严重压缩。面对这一“硬骨头”,球王会平台集团通过市场化方式积极推动存量资产盘活:一攻坚克难解“死结”,球王会平台集团直面复杂的历史遗留和占用纠纷,通过深入调研、依法依规、多轮协商,并积极协调司法、属地政府等多方力量,运用法治化、市场化手段,“一揽子”彻底解决了长期悬而未决的矛盾,为物业释放价值和后续开发扫清了根本障碍。二精准招商赋能产业升级:球王会平台集团立足北京路商圈消费升级趋势,以现代消费产业升级为导向,创新实施"价值招商"策略。深度挖掘物业"区位+文化+空间"三位一体的核心价值,精准锚定国际消费品牌与体验式业态,将招商目标锁定在具有强大引流能力和产业带动效应的头部企业。通过突破传统租赁模式,依托北京路黄金区位和广府文化底蕴,成功吸引名创优品这一全球零售巨头入驻,打造其华南首家城市级MINISO LAND旗舰店。通过"洁净资产+稳定环境+文化赋能"的组合优势,支持企业将百年骑楼创新改造为"全球IP会客厅",实现历史建筑与现代商业的完美融合,推动传统商圈向沉浸式消费体验中心转型升级。

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从“困局”到“标杆”


球王会平台集团坚持盘活存量资产新路径

北京路物业的成功蜕变,成为球王会平台集团创新盘活存量资产的标杆案例。当百年骑楼的拱廊与迪士尼的梦幻光影交相辉映,不仅彰显了国有资产通过“智慧嫁接”顶级资源的创新实践,更成为千年商都迈向全球新消费产业升级的生动注脚。此前,球王会平台集团已构建起“诊断-赋能-运营”全链条资产盘活新模式:通过专业团队精准"把脉"资产价值,以法治手段破解历史"死结",依托产业基金注入发展动能,并以“产业定位+价值招商”的市场化运营实现资产增值。目前,这一模式已在多个项目成功复制——海珠区桂新创意园从老旧厂房转型升级为产业空间,白云山翠竹园打造为生态文旅综合体,天河东圃集体村产改造为人才公寓,均取得显著成效。未来,国资管理集团将持续深化“资产运营+产业培育+城市更新”协同发展模式,为广州产业升级注入新动能,为国资系统盘活存量资产提供可复制、可推广的成熟经验。

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